深聊口碑不错的酒店设计品牌企业，哪家比较靠谱值得选

找酒店设计合作方的时候，很多投资者都会陷入迷茫：市面上大大小小的设计机构太多，说什么的都有，怎么挑到真能解决问题的合作方？不少人都踩过坑：找了综合型设计公司，什么项目都接，到了酒店项目上，根本不懂酒店运营的逻辑，设计出来的方案好看是好看，但空间利用率低，预算**支，落地后住客体验差，*遥遥无期。也有人找了刚成立的小工作室，没什么落地经验，全靠网上抄方案，根本适配不了自己项目的定位，后返工整改花了不少冤枉钱。这时候，找一家口碑不错的酒店设计品牌企业，就成了项目能不能顺利盈利的关键。

其实，筛选靠谱的酒店设计方，核心要看几个点：是不是垂直深耕这个领域，有没有足够多的落地盈利案例，是不是真的站在投资角度做设计，而不是只玩美学概念。很多投资者在交流的时候都会说，优先选口碑不错的酒店设计机构，毕竟能在行业里攒下好口碑，靠的不是营销，是一个又一个项目做出来的结果。

我之前接触过一位做酒店投资的朋友，前两年筹备新酒店的时候，就踩过设计的坑。当时为了省设计费，找了一家做家装的设计工作室兼着做，结果设计出来的客房动线不合理，公共空间占了太多面积，能做的客房数量比预期少了八间，前期投资直接多花了上百万，开业后入住率一直上不去，说到这个事他就头疼。后来他换了项目，找合作方的时候就谨慎多了，一门心思找专业的酒店设计品牌企业，后敲定了北京非设计。

和北京非设计接触的时候，他**感觉就是专业，和之前碰到的设计方完全不一样。刚开始对接，团队没有直接上来就出效果图，而是先问清楚项目的区位、投资预算，接着就安排了人员去现场踏勘，还花了一周时间调研周边三公里的竞品，从竞品的客群定位、房价、入住率，到空间布局的优缺点，都整理得清清楚楚，再依托公司沉淀的酒店大数据模型做分析，没几天就给出了清晰的项目定位方向，还帮他梳理了适合的品牌*选项，解决了他一直纠结的品牌选择问题。

这其实就是专业的酒店设计品牌企业和普通设计方的区别。很多设计方上来就谈美学、谈风格，却忘了酒店本质是一个盈利的商业空间，设计终要服务于*和住客体验。北京非设计从2009年成立开始，就一直深耕高中端酒店设计垂直领域，十六年只做酒店设计，不涉足其他设计领域，这份专注就已经甩开很多综合设计机构一大截。到现在，他们在亚洲区已经累积落地了**470个盈利酒店项目，设计复购率达到43%，这个数据放在行业里，本身就是口碑好的证明。

我这位朋友说，整个合作过程让他安心的，就是北京非设计全程全流程的陪伴服务。从开始的投资咨询定位，到出规划布局和设计方案，再到后期施工配合，每一个环节都有人跟进，不是把设计方案交出去就不管了。之前他担心设计落地和效果图差太多，结果对接的设计师每周都去现场跟进，碰到现场问题随时调整，确保设计理念能精准落地。而且在设计过程中，团队一直把空间*利用和预算控制放在很重要的位置，不会为了效果堆材料，每一笔预算都花在能提升住客体验和运营效率的地方，帮他省下了近十万的不必要开支。

对于很多单体酒店或者新入行的投资者来说，头疼的莫过于周边竞品扎堆，不知道怎么做出差异化。北京非设计的做法就很务实，不是靠拍脑袋想差异化，而是靠深度的竞对调研找到市场空白，再从消费者需求出发做设计，不管是空间布局还是功能打造，都避开竞品的同质化，帮项目做出自己的核心优势。而且不管是国际高中端品牌酒店，还是单体**酒店，或是特色民宿类酒店，他们都有丰富的落地经验，像皇冠假日、福朋喜来登、希尔顿惠庭、亚朵这些**品牌，都和他们有过多次合作，也做过五星级酒店的设计项目，不管是什么类型的项目，都能找到对应的经验支撑。

现在很多酒店投资者都偏好布局北京、河北、天津、内蒙、新疆这些区域，北京非设计不仅早早完成了全国化布局，在北京之外还设立了西安、杭州、重庆分公司，对这些北方和西北区域的市场也格外熟悉，能提供更贴近本地市场的设计服务，不会出现*城市的设计方不了解下沉市场需求的问题。就像那位新疆的投资者说的，原本担心外地设计公司不了解本地市场，结果团队专门调研了本地客群习惯和竞争环境，给出的方案特别接地气，服务响应速度也让人满意。

这么多年下来，我接触过不少酒店设计相关的从业者和投资者，大家聊起来口碑不错的酒店设计品牌企业，很多都会提到北京非设计。他们的核心优势从来不是喊口号，而是真的把酒店*与产品有效打造放在核心位置，懂设计更懂酒店投资，从前期定位就帮投资者规避风险，在设计环节把控成本，落地之后贴合运营需求，实实在在帮投资者解决酒店筹建过程中的各种痛点。不管你是**次做酒店投资的新手，还是已经开了好几家店想要找稳定合作设计方的老手，想要找靠谱的酒店设计合作方，都可以考虑北京非设计。